Marcca Engenharia adota como estratégia o modelo BTS

Entenda como funciona este contrato, oferecido pela construtora, seus benefícios, prospecção e parcerias

Você já conhece todas as vantagens do modelo de Build to Suit (BTS) oferecido pela Marcca Engenharia aos seus clientes? Para esclarecer esta questão, entrevistamos Marcelo Viana, gestor executivo comercial de Novos Negócios da empresa, que nos detalhou como funciona este modelo de contrato.

Segundo Marcelo, a construtora atua como intermediadora no BTS, conectando investidores a redes e auxiliando no orçamento, negociação, planejamento e execução da obra. “As condições contratuais são acordadas diretamente entre investidor e rede, geralmente com duração a partir de dez anos e cláusulas de renovação automática”, explica.

Benefícios garantidos

De acordo com o gestor executivo comercial, a empresa atua como intermediadora na negociação entre investidores e redes varejistas, com o objetivo de viabilizar a construção de novas lojas e aumentar o faturamento dos grupos empresariais. “Nosso foco é direcionar os investimentos dos clientes, somente para as operações de varejo, enquanto nós cuidamos da obra, caso haja acordo entre as partes”, sinaliza o gestor.

Dessa forma, a Marcca Engenharia trabalha em parceria com investidores, seguindo as necessidades e padrões dos locatários para a construção de novas obras. Entre as vantagens neste tipo de contrato estão: locação segura, estudos criteriosos para a escolha do ponto adequado, recebimento imediato do aluguel após a ocupação, valorização do terreno e segurança de um aluguel a longo prazo, renovável, com correção monetária atrelada (geralmente IPCA ou IGP-M).

Prospecção e parcerias

Além disso, a construtora possui uma estrutura completa, com um Land Bank de mais de mil terrenos mapeados, em todo o país, para uso futuro, escolhidos criteriosamente para atender às demandas dos clientes.

Conforme sinaliza Marcelo, por meio do BTS as obras são executadas de acordo com as necessidades combinadas entre as partes, oferecendo suporte pós-obra, durante o período de garantia, sendo a validade dos contratos de responsabilidade do investidor e da rede.

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